「実家を解体したいけれど、いくらかかるのか見当がつかない」「見積書をもらったものの、項目が多くて高いのか安いのか判断できない」。解体のご相談で、いちばん多いのがお金の不安です。
先に結論をお伝えします。エイカ解体サービスの解体単価は、木造で1㎡あたり8,800円〜（税込）です。ただし、実際の総額は建物の本体だけでは決まりません。ブロック塀や庭木などの付帯工事、家の中に残った家財、アスベストの有無、重機が入れるかどうかで大きく変わります。見積書は「合計金額」よりも、何が含まれていて、何が別途なのかを見て比べることが大切です。
この記事では、当社の単価、費用が変わる要因、見積書の項目の見方、追加費用を防ぐための確認ポイントを順番に説明します。
情報の確認日：2026年9月29日
出典：国税庁「No.6902 総額表示の義務付け」／環境省「建設リサイクル法の概要」／厚生労働省「石綿総合情報ポータルサイト」
価格は当社の2026年9月時点の単価です。建物の状態や立地によって変わるため、正確な金額は現地調査のうえでお見積もりします。
エイカ解体サービスの解体単価（税込）
当社の建物本体の解体単価は、構造ごとに次のとおりです。表の金額はいずれも最低単価で、消費税を含んだ金額を先に表示しています。
| 構造 | 1㎡あたり（税込） | 1㎡あたり（税抜） | 坪換算（税込） |
|---|---|---|---|
| 木造 | 8,800円〜 | 8,000円〜 | 約29,000円〜 |
| 鉄骨造 | 14,300円〜 | 13,000円〜 | 約47,200円〜 |
| RC造（鉄筋コンクリート） | 16,500円〜 | 15,000円〜 | 約54,500円〜 |
次の費用は、建物本体の単価には含まれず別途になります。
- 付帯工事（ブロック塀、庭木・庭石、カーポート、物置、浄化槽など）
- 家の中に残った家財・残置物の処分
- 地中から出てきた障害物（古い基礎、コンクリート片、埋設された浄化槽など）の撤去
- アスベスト（石綿）が見つかった場合の除去
- 前面道路が狭いなど、重機が入れない立地での手作業による解体
「〜」の単価だけで総額を判断せず、現地を見たうえでの見積書で比べるようにしてください。
解体費用が変わる主な要因
同じ広さの家でも、条件によって解体費用は変わります。主な要因を表にまとめました。
| 要因 | 費用が上がりやすいケース |
|---|---|
| 建物の構造 | 木造より鉄骨造、鉄骨造よりRC造のほうが、壊す手間と廃材の処分費がかかる |
| 立地・道路 | 前面道路が狭く重機やトラックが入れない、隣家との距離が近い |
| 付帯物 | ブロック塀、庭木、カーポート、井戸、浄化槽などが多い |
| 家財・残置物 | 家具や家電、衣類などが家の中に多く残っている |
| アスベスト | 古い建物で石綿を含む建材が見つかり、除去が必要になる |
| 地中障害物 | 解体後に古い基礎や埋設物が出てくる |
徳島県内でも、市街地の住宅密集地と、郊外の敷地に余裕がある住宅とでは、同じ木造でも手間が大きく違います。見積もりを取るときは、必ず現地調査をしてもらいましょう。
見積書の主な項目と見方
解体工事の見積書には、おおむね次のような項目が並びます。業者によって名前やまとめ方は違いますが、中身の考え方は同じです。
| 項目 | 主な内容 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 仮設工事 | 足場、養生シート、仮囲い | 近隣への粉じん・騒音対策が含まれているか |
| 建物本体の解体 | 屋根・壁・柱・基礎の取り壊し | 構造と面積、単価が書かれているか |
| 廃材の運搬・処分 | 木くず、コンクリートがら、金属などの運搬と処分 | 本体工事に含まれるのか、別の行なのか |
| 付帯工事 | ブロック塀、庭木、カーポート、浄化槽など | 撤去する物が具体的に書かれているか |
| 残置物の処分 | 家具、家電、衣類などの処分 | 「一式」だけでなく量の目安があるか |
| 整地 | 解体後に地面をならす作業 | 仕上げの状態（砕石を敷くかなど）がわかるか |
| 事前調査・届出 | アスベストの事前調査、各種届出 | 調査の費用と、石綿が見つかった場合の扱い |
| 諸経費 | 現場管理費、駐車場代など | 金額が極端に大きくないか |
床面積が80㎡以上の建物を解体する工事は建設リサイクル法の対象で、契約の際に解体工事に要する費用や、再資源化等に要する費用を明記することが義務付けられています（環境省「建設リサイクル法の概要」）。内訳が書かれていない見積書のまま契約しないようにしましょう。
また、古い建物の解体では、工事の前にアスベストの事前調査が必要です。調査の費用が見積書に入っているか、石綿が見つかった場合の除去費用がどう扱われるかも確認しておくと安心です。
追加費用を防ぐ5つの確認ポイント
見積書を受け取ったら、金額の前に次の5点を確認してください。
- 「一式」ばかりになっていないか：項目ごとに数量や単価が書かれているほうが、ほかの見積もりと比べやすくなります。
- 面積と構造の根拠：延床面積で計算しているのか、どの部分の面積なのかを確認します。登記の面積と実際の面積が違う場合もあります。
- 税込か税抜か：消費者に示す価格は税込の総額表示が原則です（国税庁「総額表示の義務付け」）。見積書に「税別」と書かれていないか、合計に消費税が含まれているかを見ておきましょう。
- 追加費用が出る条件が書面にあるか：地中障害物やアスベストが見つかった場合に、どのように連絡と見積もりをするのかを、契約前に確認します。
- 家財と付帯工事の範囲：どこまで片付けてもらえるのか、残す物（植木、塀の一部など）はどれかを、写真や図で共有しておくと行き違いを防げます。
複数の業者で見積もりを比べるときは、同じ条件（残す物・片付けの範囲）で依頼することが大切です。条件がそろっていないと、合計金額だけを比べても正しい判断ができません。
徳島県内の解体・補助金のご相談はエイカ解体サービスへ
現地調査・お見積もりは無料です。家の中に家財が残ったままでもご相談いただけます。補助金が使えるかどうかの確認からお手伝いします。
解体費用を抑えるためにできること
市町村の補助金を確認する
徳島県内では、多くの市町村に空き家の解体補助金があります。対象になるのは「老朽化して危険な空き家」などに限られ、事前相談や交付決定前の着工禁止といった条件もあります。まずはお住まいの市町村の制度を確認しましょう。
家財を減らしておく
家の中の家財が多いほど、処分費は上がります。使える物を形見分けやリユースに回すだけでも、処分する量は減らせます。一方で、無理に自分で運び出そうとすると、けがや車の手配で結局高くつくこともあります。当社は不用品回収・遺品整理の部門と連携しているため、家財の片付けから解体まで一括でご依頼いただけます。
解体後の予定を先に決める
更地にしたあとに売るのか、建て替えるのか、しばらく持っておくのかで、解体の時期や整地の仕上げ方が変わります。住宅を取り壊すと、翌年度から土地の固定資産税が上がる場合があるため、時期も含めて検討しましょう。
よくある質問
Q. 坪単価と1㎡あたりの単価は、どちらで比べればいいですか？
A. どちらでも構いませんが、単位をそろえて比べてください。1坪は約3.3㎡なので、1㎡あたりの単価に約3.3をかけると坪単価の目安になります。当社の木造の単価は、1㎡あたり8,800円〜（税込）、坪換算で約29,000円〜（税込）です。
Q. 見積もりを取ったら、必ず契約しないといけませんか？
A. いいえ。当社の現地調査・お見積もりは無料で、ご契約いただかなくても費用はかかりません。ほかの業者と比べてからお決めください。
Q. 見積もりのあとで追加費用がかかるのは、どんなときですか？
A. 主に、解体を始めてから地中の障害物や、見積もり時には見えなかったアスベスト含有建材が見つかった場合です。追加の作業が必要になったときに、作業を進める前に内容と金額の説明を受けられるかどうかを、契約前に確認しておきましょう。
まとめ
- エイカ解体サービスの解体単価は、木造1㎡8,800円〜、鉄骨造14,300円〜、RC造16,500円〜（いずれも税込）
- 付帯工事、家財の処分、地中障害物、アスベスト除去、重機が入れない立地などは別途
- 見積書は合計金額よりも「何が含まれ、何が別途か」を確認する
- 80㎡以上の解体は、契約時に解体費用と再資源化等の費用の明記が必要
- 補助金の確認と家財の整理で、負担を減らせる場合がある
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